記實轉虛是什麼？｜記帳士會計教學｜用實例讓你秒懂記實轉虛的意思！

本文內容出自 TKB 記帳士課程《會計學概要》，曉寧老師針對「記實轉虛法」此概念的解說教學。

借方 - 記實轉虛法

首先的話，是 12/1 的這一天，如果今天是房客的話，

12/1 先付，現金就會減少，所以貸現金 54,000，資產減少寫在貸方。

不過老師講了，這裡不是費用，為什麼？

因為可以糟蹋他的房子 6 個月，對吧！盡情地塗鴉！

因為你有使用他房子的權利嘛！

所以這是資產，你就會借記預付租金。

我講的沒錯啊，新聞是不是都有播出，

那個很奇怪的房客，然後把那個房子都留下垃圾啊！有沒有！

所以他付錢的時候是拿到資產 54,000，很簡單。

我們把分錄走一次：

我支付現金的時候，我取得了一個糟蹋別人房子的權利，所以我先記為資產。

接著，時間很快到了 12/31 的時候，你心裡就想著。

啊！這個可以糟蹋 6 個月，沒了！

因為我已經糟蹋 1 個月了，只剩下 5 個月可以糟蹋。

所以同學，糟塌別人房子的權利，這個資產已經不見了一個月。

你就要貸掉預付租金這個資產，

這個糟蹋一個月的代價是 54,000/6 = 9,000，

你已經糟蹋了 9,000，這樣可以嗎！

就房子還沒住之前，你享有可以住 6 個月的權利，

但現在真的住了 1 個月，那當然就是借記租金費用囉！

這就是他的調整分錄。好啦！那幫老師寫起來：

顧名思義，我一剛開始支付現金的時候，是先記為資產，這是實科目。

期末調整的時候，再把他資產沖掉，轉到費用裡面去。

貸方 - 記實轉虛法

接著看到同樣的道理，如果今天是包租婆本人呢？

包租婆很開心，就收到了現金 54,000，但貸方(包租婆)絕對沒有賺到，

因為我開始要去糟蹋他房間，他要提供他房間 6 個月讓我糟蹋，

所以這裡當然就會寫一個負債，叫做預收租金 54,000。

他該做的事情沒有做，他有一個惡夢般的負荷，所以收到現金時先記為負債。

因此麻煩幫老師記一下：

接著，時間來到 12/31 的時候包租婆就笑了，為什麼？

因為本來要提供房子讓我住 6 個月，有讓我住 6 個月的義務，

他現在義務已經履行了 1 個月了，所以包租婆的負債只剩下 5 個月，

所以負債減少了，因此要借預收租金。

他的負債少了 1 個月，這樣可以嗎！

因為這 1 個月他已經讓我住了，所以他就賺到租金收入。

一樣幫老師寫記下來：

同樣的他也是先記實(負債是實)，後面轉到虛。

記實轉虛法是什麼？

做個總結，什麼叫做記實轉虛法：

先記實，再轉虛，這就是記實轉虛法！

特別注意關鍵字，兩個「已」，

所以記實轉虛法，看得一定都是已經用掉的、已經賺到的再轉。

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